Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Itäisen Tullikadun ja Degerbynkadun risteyksessä sijaitseva kiinteistö toimi Östra Nyland -lehden toimitus- ja kirjapaino Östra Nylands Tryckerin painotalona.
Marko Wahlström
LOVIISA, KESKUSTA Loviisaan valmistuu ensi syksynä taloyhtiö, joka on Suomen ensimmäisiä nollapäästöihin tähtääviä muutosrakennushankkeita.
Yhteisöllistä asumista korostava taloyhtiö rakennetaan vanhan Östra Nyland -lehden toimituksen ja kirjapaino Östra Nylands Tryckerin painotalorakennuksen perustuksiin Itäiselle Tullikadulle. ”Östis”-nimisen taloyhtiön funkkisilme tulee huokumaan rakennuksen teollista historiaa.
–?Hyödyntämällä rakennuksen vanhaa, mutta hyväkuntoista betonirunkoa sekä valitsemalla rakennusmateriaaleiksi puuta, savea ja lähialueilta saatavaa kierrätysmateriaaleja rakentamisessa päästään lähelle nollapäästöjä. Myös paikallisen käsityöosaamisen käyttäminen on meille tärkeää, hankkeen takana olevan EcoSmart Homes Oy:n perustaja, yrittäjä–sijoittaja Kasper Hildén kertoo.
Yritys suunnittelee ja rakennuttaa älykkäitä ekokoteja sekä liike- ja varastotiloja vähäpäästöisesti.
Östiksen julkisivu Degerbynkadulle, josta pääsee talon pihalle.
Rendeko
Rakentamisajan päästöt pyriitään minimoimaan
Östiksen suunnittelussa käytetään Helst Arkkitehdit Oy:n kehittämää Laske-työkalua, jonka avulla voidaan arvioida rakentamisesta aiheutuvia päästöjä.
–?Haluamme, että Östis näyttää suuntaa ympäristöystävälliselle muutosrakentamiselle ja yhteisölliselle ekoasumiselle, suuren osan vuodesta mökillään Pernajassa viettävä Hildén kiteyttää.
Yhteensä 20 vuoden kokemuksen mainosalalta omaavan miehen sukujuuret ulottuvat Loviisassa aina 1500-luvulle.
Ensivaiheen kuudesta asunnosta puolet varattu
Asunto Oy Östis Bostads Ab:n asuntojen ennakkomarkkinointi on parhaillaan käynnissä ja niiden ennakkovaraus on alkanut.
–?Tällä hetkellä kaksi asunnoista on alustavasti varattu ja kolmannesta käydään keskusteluita, kohteen myyntiä ja markkinointia hoitava kiinteistönvälittäjä Kristian Lindfors Bo LKV:stä.
Ensimmäisen vaiheen kuuden asunnon koot vaihtelevat 89,5 neliöstä 138 neliömetriin. Laadukkaasti toteutettavien asuntojen neliöhinnat asettuvat noin 3?900 eurosta reilu 4?100 euroon. Kiinteistössä on optiona rakentaa kolme 80 neliömetrin kokoista asuntoa piharakennukseen.
Taloyhtiöön on suunniteltu Iso yhteinen kattoterassi muun muassa spa-osastolla ja hyötykasviviljelmillä.
Rendeko
Kattoterassille viherrakentamista ja spa-alue
Östiksessä tulee Hildénin mukaan korostumaan yhteisöllinen asuminen ja jakotalous. Taloyhtiön kattoterassille haetaan samanlaista tunnelmaa kuin Kööpenhaminan Byhavenissa: urbaania, vehreää ja yhteisöllistä.
Noin 500 neliömetrin kokoiselta terassilta löytyvät myös taloyhtiön yhteiset tilat hyötykasviviljelmineen, kasvihuoneineen ja spa-alueineen.
–?Kun elintila laajenee yhteiselle kattoterassille, omassa kodissa jää enemmän tilaa asumiselle. Yhteisöllisyys tuo säästöjä myös energiankulutukseen, eikä jokaisen asukkaan esimerkiksi tarvitse lämmittää saunan kiuasta erikseen, Hildén sanoo.
Designkodit varustellaan asuinmukavuutta ja energiatehokkuutta lisäävällä teknologialla: asuntoihin on suunniteltu muun muassa etäohjattu lämmitys ja valaistus sekä vesikiertoinen lattialämmitys.
Rakennuksen katolle suunnitelluista aurinkopaneeleista on tarkoitus saada energiaa taloyhtiön kuudelle–yhdeksälle loft-asunnolle ja pihalla oleville sähköautojen latauspisteille.
Hankkeen arkkitehteinä toimivat arkkitehti, osakas Jens Rasmussen, kestävän kehityksen asiantuntija, arkkitehti Ninni Westerholm ja suunnittelija Havu Järvelä Helst Arkkitehdit Oy:stä.
Entisen painosalin isot ikkunat ja huonekorkeus luovat avaruutta olohuoneisiin.
Rendeko
Perustukset ja kantavat betoniseinät hyödynnetään
Suomessa puretaan vuosittain yli 83?000 neliömetriä 1960–1990-luvuilla rakennettuja teollisuusrakennuksia, vaikka Kasper Hildénin mukaan vanhojen rakennusten betonirakenteiden ja -runkojen uusiokäyttäminen olisi ympäristönäkökulmasta järkevää.
Vanhan painotalon rakenteista hyödynnetään perustukset ja täydellisessä kunnossa säilyneet kantavat betoniseinät. Muuten talo kokee täyden muodonmuutoksen.
–?Meille on tärkeää hyödyntää mahdollisimman paljon paikallista osaamista Östiksen nollarakentamisessa, hankkeen taustalla toimiva loviisalainen yrittäjä ja sijoittaja, Lindén Urakointi Oyn toimitusjohtaja Benjamin Lindén kertoo monen vuoden kokemuksella talourakoinnista ja älykotien rakentamisesta.
Koska tärkeimmät päätökset asumisen ekologisuudesta tehdään jo suunnitteluvaiheessa, on rakennuttajien vastuu ilmastotalkoissa merkittävä.
–?Laadukkaassa muutos- ja korjausrakentamisessa on valtava potentiaali merkittäviin hiilijalanjälkisäästöihin. Esimerkiksi Tanskassa ollaan jo hyvin pitkällä siinä, miten kiertotaloutta edistäviä periaatteita voidaan hyödyntää myös rakentamisessa, Kasper Hildén sanoo.
»» Östikseen (Itäinen Tullikatu 10) voi tutustua täällä
FAKTA
Östis lyhyesti
* Arvioitu aloitus syksyllä 2021. Valmistuminen loppuvuodesta 2022.
* Kokonaispinta-ala 1?000–1?100 neliömetriä.
* Asuntoja 6–9 kappaletta.
* Asunnot 1–5 huonetta + parvi.
* Kiinteistö toimi monet vuosikymmenet Östra Nylands Tryckerin painotalona, jonka jälkeen sen tilat ovat toimineet muun muassa toimistoina, taiteilija-ateljeena ja puusepänverstaana.
Östiksen julkisivu Itäiselle Tullikadulle.
Rendeko
»» Lue myös maisemasuunnittelima Taina Suonion haastattelu Itäväylästä
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot