Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Valtimotalon ostotarjouksen voittaneen kehitys- ja sijoittaryhmän muodostaa seitsemän yrittäjää tai liikemiestä. He ovat myös perustettavan hotelliyhtiön osakkaat. Porvoolaiset Roni Collin (vas.), Joakim Seeberg ja Toni Oksanen sekä Arttu Hirvonen asettuivat kotoisasti keskiviikkona pidetyn tiedotustilaisuuden päätteeksi kolmannen kerroksen työhuoneen sohvalle.
Mika Laine
PORVOO Porvoon kaupunginhallitus saa ensi maanantaina päätettäväkseen Valtimontalon ostosta tehdyn tarjouksen, jolla Rihkamatorin laidalla sijaitseva arvokiinteistö siirtyy 675?000 eurolla perustettavalle osakeyhtiölle hotellikäyttöön. Tarjouksen takana on kehitys- ja sijoittajaryhmä, jonka jäsenillä on vahva siteet Porvooseen.
–?On erittäin hienoa olla tässä tilanteessa yli kahden vuoden uurastuksen jälkeen. Olemme pitkään tehneet töitä projektin eteen, joten tämä on hieno hetki meille, perustettavan yhtiön hallituksen puheenjohtaja, henkivakuutusyhtiö Mandatum Lifen avainasiakkuusjohtajana työskentelevä Arttu Hirvonen totesi tänään pidetyssä tiedotustilaisuudessa.
Projektin kehitysryhmään kuuluvat porvoolaisen Arttu Hirvosen lisäksi hänen vielä toistaiseksi Dubaissa asuva veljensä, kansainvälisen hotelliketjun kehitysjohtajana työskentelevä ja tuleva porvoolainen hotellinjohtaja Erkka Hirvonen sekä porvoolaisyrittäjä Joakim Seeberg.
Perustettavan osakeyhtiön porvoolaisosakkaat ovat heidän lisäkseen yrittäjä–kiinteistösijoittaja Roni Collin ja ravintola-alan yrittäjä Toni Oksanen sekä turvallisuusalan palveluita tarjoavan Corpsec Oy:n perustaja–toimitusjohtaja Simo Seistola. Lisäksi osakkaana on espoolainen Matti-Pekka Sävelkoski, joka toimii investointiyhtiö Sirius Capital Partnersin talousjohtajana.
– Odotamme innolla yhteistyötä Porvoon kaupungin kanssa varsinaisessa toteutusvaiheessa. Todellinen työ alkaa nyt. Täytyy kuitenkin muistaa, että kaupunginhallitus tekee lopullisen päätöksen kiinteistön myynnistä ensi maanantaina, perustettavan hotelliyhtiön hallituksen puheenjohtaja Arttu Hirvonen sanoi.
Mika Laine
"Hotelliratkaisu hyvä päätös"
Hirvonen antoi kiitoksensa myös kaupungin suuntaan ammattimaisesta lähestymistavasta myyntiprosessissa ja ostotarjouskilpailussa.
–?Olemme äärettömän iloisia, että voitimme kilpailun, hän jatkoi.
Kehitys- ja sijoittajaryhmä pitää erittäin tärkeänä koko Porvoon kannalta sitä, että kaupunki teki päätöksen Valtimontalon myynnistä hotellikäyttöön. Päätöksen taustalla on valtuustoaloite.
–?Porvoon elinkeinorakenteen kannalta hotelliratkaisu on kaikkein paras, Hirvonen korosti.
Hotelliprojektin alullepanijana on sen kehitysryhmä.
Toni Oksanen (vas.), Joakim Seeberg, Arttu Hirvonen ja Roni Collin esittelivät hotelliprojektiaan tiedotusvälineille keskiviikkona.
Mika Laine
Lapsuudenkaverit tarttuivat toimeen
Hanke sai alkunsa pari vuotta sitten.
–?Yhdessä veljeni Erkan ja Joakimin kanssa keskustelimme ajatuksesta, joka oli inspiroiva, ja otimme yhteyttä kaupunkiin, Arttu Hirvonen kertasi hankkeen alkua.
–?Olimme huolissaan kiinteistön kunnosta ja mietimme, että jotain tarvitsisi tehdä. Valtimontalo on täynnä tarinoita ja porvoolaisilla riittää siitä paljon muistoja. Myös oma isoäitini on asunut talossa, lapsuudenystävä Joakim Seeberg täydensi.
Hän korosti, että Valtimotalon hotelli on luonteva jatko sille työlle, jota porvoolaiset ravintolat ovat tehneet viime vuosina.
–?Sama kehitys on tapahtunut myös Helsingissä ravintoloiden hyvä imu on jatkunut todellisena uusien hotellien perustamisbuumina, Hirvonen lisäsi.
Hamarissa lapsuutensa viettäneet Arttu Hirvonen ja Joakim Seeberg olivat aika-ajoin miettineet yhteisen yrityksen perustamista.
–?Puskiessamme yritysideaa, Artun isä sanoi, että älkää väkisin puskeko, kyllä se vielä tulee itsestään. Ja näinhän siinä on käymässä, Seeberg lisäsi.
"Haastamme hotellialan perinteiset mallit"
Sijoittajaryhmä haluaa kehittää Valtimontalosta uniikin boutique-hotellin Suomessa ja kansainvälisesti.
–?Haluamme luoda hotellista Porvoon matkailun uuden moottorin yhteistyössä Porvoon kaupungin ja matkailualan yrittäjien kanssa, Hirvonen jatkoi.
Hänen mukaan konsepti tulee haastamaan hotellialan perinteisiä toimintaperiaatteita ja vaalimaan Vanhan-Porvoon tunnelmaa sekä tuomaan esille Porvoon historiaa.
–?Uskomme, että se tekee Porvoosta entistä houkuttelevamman. Tulevaisuudessa tämä voisi olla se tekijä, joka tekee Porvoosta Suomen parhaan matkailukaupungin; nythän olemme olleet toisella sijalla useampana vuonna, Hirvonen sanoi.
Ravintola Rafael's Steakhouse & bistron ja ruokaravintola Seireenin ravintoloitsijana tunnettu Toni Oksanen on todella innoissaan hankkeesta.
–?Tasan 10 vuotta sitten sanoin eräässä lehtihaastattelussa, että Porvoo tarvitsee laadukkaan keskustahotellin, hän iloitsi.
Rihkamatorin laidalla sijaitseva Valtimontalo on arvokiinteistö, joka on rakennettu Kansallis-Osake-Pankin pankkitaloksi vuonna 1912. Talon rakensi aikoinaan Valtimo-niminen rakennusyhtiö.
Arkisto/Mika Laine
"Haastamme hotellialan perinteiset toimintamallit"
Kehitys- ja sijoittajaryhmä ei halunnut tiedotustilaisuudessa sen tarkemmin avata liiketoimintakonseptiaan.
–?Yksityiskohtiin palaamme sen jälkeen, kun kiinteistön omistukseen liittyvät asiat on saatu järjestykseen, Hirvonen korosti.
–?Se, miten tulemme haastamaan hotellialan perinteiset toimintamallit, voitte ajatella, mikä hotellikäynneissä teitä mietityttää ja voisiko asiat tehdä toisella tavalla, hän jatkoi.
Tarkkaa aikataulua saneerauksen ja hotellitoiminnan käynnistymiselle ei myöskään ole asetettu.
–?Tavoitteena on, että ensimmäiset hotellivieraat otetaan vastaan kahden vuoden päästä näissä tiloissa, Hirvonen sanoi.
– Oli hyvä päätös Porvoon kaupungilta, että Valtimontalo myydään hotelliksi, yrittäjä–kiinteistösijoittaja Roni Collin sanoi.
Mika Laine
Katutason vuokralaiset saavat jatkaa
Tulevan hotelliyhtiön osakkaiden ajatuksissa on remontoida kiinteistöön 50–65 huoneen kokonaisuus riippuen ullakkokerroksen asemakaavan muutoksesta.
–?Toinen ja kolmas kerros otetaan hotellikäyttöön. Tulevaisuudessa ullakkokerros antaa lisämahdollisuuksia toimintaan, Hirvonen kertoi.
Katutason liikehuoneistoissa tällä hetkellä toimivat viisi yritystä (ravintola Old Town Public House, sisustusliike Pentik, osuuskunta Lilith, parturiliike Sukkelat Sakset ja meripihkakoruliike Baltic Amber) voivat jatkaa niin halutessaan myös uuden kiinteistönomistajan vuokralaisina talon saneerauksen alkuun saakka. Lisäksi katutasossa toimii Porvoon kaupungin yleinen wc-tila.
–?Kiinteistön remontin tarkemmassa suunnittelussa menee arviolta puoli vuotta. Siinä vaiheessa, kun Valtimontalo on siirtynyt haltuumme, käymme jokaisen vuokralaisen kanssa neuvottelut jatkosta, Hirvonen jatkoi.
Kiinteistön peruskorjaus hotellikäyttöön nielaisee kehitys- ja sijoitusryhmän mukaan "miljoonia euroja".
–?Kuntoarviointiraportit on tehty ja tiedämme tarkasti Valtimontalon tilanteen, Roni Collin kommentoi.
Kehitys- ja sijoittajaryhmää tiedotustilaisuudessa edustaneet Toni Oksanen, Joakim Seeberg, Arttu Hirvonen ja Roni Collin tarkastelivat mielenkiinnolla ostotarjousten pisteytyksen tuloksia. Pöydän päässä toimitilajohtaja Börje Boström.
Mika Laine
Neliportainen pisteytys ratkaisi voittajan
Kaupunginhallitus saa maanantaina käsiteltäväkseen päätösehdotuksen, joka on syntynyt ostotarjouskilpailun perusteella tehdyn neliportaisen pisteytyksen perusteella. Arvioinnissa hinta muodosti vain yhden kokonaisuuden ja laatu oli keskeisellä sijalla.
–?Kilpailun voittanut konsepti on kokonaisuudessaan näkemyksellinen. Sen tavoitteena on kilpailun lisäämisen sijasta kasvattaa Porvoon matkailutuloa ja työllisyyttä sekä tehdä laajamittaista yhteistyötä alueen muiden yritysten kanssa, arviointityöryhmä kuvailee.
Ostotarjoukset arvioi työryhmä, johon kuuluivat apulaiskaupunginjohtaja Fredrik von Schoultz, matkailu- ja markkinointipäällikkö Sari Myllynen, kaavoituspäällikkö Eero Löytönen, kaupunginarkkitehti Markku Partanen, hankintapäällikkö Tarja Juvonen ja toimitilajohtaja Börje Boström. Ulkopuolisena asiantuntijana toimi Teemu Moilanen Imagian Oy:stä.
Hymy oli herkässä toimitilajohtaja Börje Boströmillä, kun hän julkisti Valtimontalon ostotarjouskilpailun voittajan.
Mika Laine
Kaupunki antoi myyntitoimeksiannon Aktia Kiinteistövälitykselle tammikuun alussa ja ostotarjoukset tuli jättää huhtikuun loppuun mennessä.
–?Kyselyiden määrästä en sen tarkemmin tiedä, mutta tarjouksia jätettiin kolme, toimitilajohtaja Börje Boström kertoi.
Kaksi muuta ostotarjouksensa jättänyttä ovat paikallinen yrittäjäpariskunta Marko ja Päivi Ollila sekä mäntsäläläisen Hirvihaaran kartanon omistaja Arto Hakala.
Valtimontalo on tarkoitus myydä voimassaolevan asemakaavan sallimissa puitteissa.
–?Kiinteistön ullakon mahdollinen käyttöönotto vaatii asemankaavan muutoksen. Se taas riippuu aikanaan uusien omistajien tulevaisuuden suunnitelmista, Boström jatkoi.
MARKO WAHLSTRÖM
marko.wahlstrom@itavayla.fi
(Juttua tarkennettu 26.9. kello 21.27: Jos/kun kapunginhallitus hyväksyy ostotarjouksen, talon nykyiset vuokralaiset voivat jatkaa toimintaansa tiloissaan kiinteistön saneerauksen alkuun saakka.)
(Juttua täsmennetty 27.9. kello 10.15: Huoneiden lukumääräksi sijoittajaryhmä tavoittelee 50–65 riippuen ullakkokerroksen asemakaavan muutoksesta.)
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot