POR­VOO, TAR­MO­LA Kau­pun­ki­ke­hi­tys­lau­ta­kun­ta kä­sit­te­lee ko­kouk­ses­saan tiis­tai­na 25. elo­kuu­ta Por­voon kau­pun­gin ja osuus­kaup­pa Va­ru­bo­den-Os­lan (VBO) vä­lis­tä so­pi­mus­ta ase­ma­kaa­va­muu­tok­ses­ta Tar­mo­lan alu­eel­la.

Ase­ma­kaa­va­muu­tok­sen ja so­pi­muk­sen koh­tee­na on vii­si osuus­kau­pan omis­ta­mal­la alu­eel­la ole­vaa kiin­teis­töä eli tont­tia. Ton­tit ovat ra­ken­net­tu­ja ja nii­den si­jait­se­mal­la alu­eel­la on voi­mas­sa ole­vat ase­ma­kaa­vat. So­pi­muk­sen tar­koi­tuk­se­na on so­pia ky­sees­sä ole­van alu­een ase­ma­kaa­va­muu­tok­sen käyn­nis­tä­mi­ses­tä sekä kaa­voi­tuk­ses­ta ja sii­hen liit­ty­vis­tä eh­dois­ta.

VBO omis­taa koko kort­te­lin, joka ra­joit­tuu Lo­vii­san-, Te­ol­li­suus- ja Työ­pa­ja­tie­hen. Kort­te­liin si­säl­tyy usei­ta ra­ken­nuk­sia, jois­ta isoim­pa­na Mik­ro­kul­ma. Kaik­ki ra­ken­nuk­sis­sa toi­mi­vat yri­tyk­set ovat osuus­kau­pan vuok­ra­lai­sia eri­pi­tui­sil­la so­pi­muk­sil­la.

– Yri­tim­me pit­kään eri ta­voin saa­da alu­eel­le mah­tu­maan Pris­maa, jota on pit­kään toi­vot­tu Por­voo­seen. Se ei on­nis­tu­nut, niin nyt läh­de­tään vie­mään han­ket­ta eteen­päin S-mar­ket -ko­ko­luok­ka­na, Va­ru­bo­den-Os­lan toi­mi­tus­joh­ta­ja Mat­hi­as Ki­vi­kos­ki ker­too.

Hän toi­voo, et­tä kaa­voi­tus ja muu­tok­set ete­ne­vät ri­pe­äs­ti, et­tä pääs­täi­siin te­ke­mään kaup­paa.

– Sil­loin pää­sem­me to­teut­ta­maan ja luo­maan li­sää pal­ve­lui­ta por­voo­lai­sil­le, Ki­vi­kos­ki sa­noo.

S-mar­ke­tin li­säk­si uu­teen lii­ke­ra­ken­nuk­seen si­joit­tui­si päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan niin sa­not­tu­ja etu­myy­mä­löi­tä eli vuok­rat­ta­via lii­ke­ti­lo­ja sekä polt­to­ai­neen ja­ke­lu­pis­te, au­to­pe­su ja säh­kö­au­to­jen la­tau­sa­se­ma.

Varuboden-Oslan toimitusjohtaja Mathias Kivikoski pitää loogisena vaihtoehtona, että S-market sijoittuu korttelialueelle niin, että esimerkiksi Mikrokulma voisi jäädä paikoilleen.

Marko Wahlström

"Mik­ro­kul­ma voi­si jää­dä alu­eel­le"

S-mar­ke­til­le kort­te­li­ko­ko­nai­suus on pin­ta-alal­taan iso.

– Nyt on vie­lä vä­hän au­ki, et­tä mi­ten uu­si S-mar­ket ase­moi­tui­si alu­eel­le kaa­voi­tuk­ses­ta riip­pu­en. Ole­tuk­se­na on, et­tä osa ra­ken­nuk­sis­ta ja niis­sä ole­vis­ta lii­ke­toi­min­nois­ta voi jat­kaa, Ki­vi­kos­ki sa­noo.

Hä­nen mu­kaan esi­mer­kik­si Mik­ro­kul­ma voi­si ol­la yk­si loo­gi­nen vaih­to­eh­to, joka voi­si jää­dä alu­eel­le.

– Tämä ei ole vie­lä täy­sin var­maa, kos­ka asia ei ole ihan pel­käs­tään mei­dän kä­sis­sä, hän ko­ros­taa.

Hank­kees­ta tie­do­tet­tiin vii­me huh­ti­kuus­sa jul­kais­tus­sa kaa­voi­tus­kat­sauk­ses­sa. Por­voon kau­pun­ki on aset­ta­nut ta­voit­teek­si saa­da ase­ma­kaa­va­muu­tos val­miik­si hy­väk­sy­mis­kä­sit­te­lyyn vuo­den 2027 lop­puun men­nes­sä.

– Olem­me hy­vin avoi­mes­ti kom­mu­ni­koi­neet ti­lan­teen kai­kil­le vuok­ra­lai­sil­le, em­me­kä voi teh­dä mi­tään val­ta­van pit­kiä vuok­ra­so­pi­muk­sia. Olem­me pys­ty­neet toi­mi­maan kaik­kien vuok­ra­lais­ten kans­sa erit­täin hy­väs­sä hen­ges­sä.

VBO:n omis­ta­mis­sa ra­ken­nuk­sis­sa tai alu­eel­la toi­mi­vat vuok­ra­lai­si­na Mik­ro­kul­ma, Plus Kat­sas­tus, Pas­ka­kaup­pa, ra­vin­to­la Ma­bel­la, St-1:n kyl­mä­a­se­ma, Por­voon Au­to­tech ja Öl­jyn­vaih­to.

Maa­no­mis­ta­ja vas­taa kaa­va­muu­tok­sen kus­tan­nuk­sis­ta

So­pi­mu­seh­to­jen mu­kai­ses­ti maa­no­mis­ta­ja vas­taa kai­kis­ta ase­ma­kaa­van laa­ti­mi­seen liit­ty­vis­tä kus­tan­nuk­sis­ta. Maa­no­mis­ta­ja palk­kaa kaa­voi­tus­työ­tä te­ke­mään kau­pun­gin kans­sa yh­teis­työs­sä va­lit­ta­van kon­sul­tin ja tätä kaa­voi­tus­työ­tä oh­jaa kau­pun­gin puo­lel­ta kau­pun­ki­suun­nit­te­lu.

– Yh­teis­työl­lä var­mis­tam­me, et­tä ase­ma­kaa­va­muu­tos mah­dol­lis­taa Tar­mo­lan yh­dys­kun­ta­ra­ken­teen vah­vis­tu­mi­sen ja ke­hit­ty­mi­sen, ja sa­mal­la var­mis­tam­me alu­een lii­ken­ne­ver­kon toi­mi­vuu­den ja on­nis­tu­neen kau­pun­ki­ku­val­li­sen ko­ko­nai­suu­den ai­kaan­saa­mi­sen, kau­pun­ki­suun­nit­te­lu­pääl­lik­kö Jark­ko Lyy­ti­nen to­te­aa.

Maa­no­mis­ta­ja ja kau­pun­ki neu­vot­te­le­vat erik­seen vie­lä kaa­va­eh­do­tus­vai­hees­sa alu­ei­den­käyt­tö­lain mu­kai­sen maan­käyt­tö­so­pi­muk­sen.