POR­VOO, TAR­MO­LA Osuus­kaup­pa Va­ru­bo­den-Os­la (VBO) on jät­tä­nyt Por­voon kau­pun­gil­le kaa­va­muu­tos­ha­ke­muk­sen Tar­mo­lan alu­eel­le. Kaa­va­muu­tok­sen ta­voit­tee­na on mah­dol­lis­taa päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan ra­ken­ta­mi­nen osuus­kau­pan omis­ta­mal­le maa-alu­eel­le Lo­vii­san­tien var­rel­la.

– Ha­ke­mus on ym­mär­tääk­sem­me tu­los­sa en­si tiis­tai­na kau­pun­ki­ke­hi­tys­lau­ta­kun­nan lis­tal­le, VBO:n kiin­teis­tö­joh­ta­ja Mik­ko Ala-Huik­ku ker­too.

Osuus­kaup­pa omis­taa Tar­mo­las­sa laa­jan maa-alu­een, jon­ka ke­hit­tä­mis­tä yh­tiö on tar­kas­tel­lut pit­käl­lä ai­ka­vä­lil­lä.

– Paik­ka on hyvä ja nä­em­me sen po­ten­ti­aa­li­se­na päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan si­jain­nil­le, Ala-Huik­ku jat­kaa.

Ny­kyi­nen ase­ma­kaa­va ei sal­li päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan si­joit­ta­mis­ta alu­eel­le.

Osuuskauppa Varuboden-Oslan teki viime vuonna selvityksen, jonka mukaan Loviisan-, Teollisuus- ja Työpajatien korttelialue Tarmolassa olisi paras vaihtoehto Prisma-tavaratalolle. VBO omistaa koko alueen tontteineen ja kiinteistöineen.

Arkisto/S-ryhmä, Mika Laine ja Maarit Gabrielsson

Kaa­va­muu­tos kos­kee koko lii­ke­kort­te­lia

Osuus­kaup­pa Va­ru­bo­den-Os­la ei kaa­va­muu­tok­sen ha­ku­vai­hees­sa erit­te­le tar­kem­min sitä, mikä brän­di kau­pan ka­tol­le ja kyl­keen tu­lee.

– Kaa­va­muu­tos­ha­ke­mus kos­kee omis­ta­maam­me koko kort­te­lia Mik­ro­kul­mas­ta St-1:lle as­ti. Yh­teis­työs­sä kau­pun­gin kans­sa kat­som­me, mitä alu­eel­le voi­si saa­da. Ta­voit­tee­na on iso päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan yk­sik­kö, Ala-Huik­ku sa­noo.

Lo­vii­san-, Te­ol­li­suus- ja Työ­pa­ja­tien ra­jaa­mat maa-alu­eet ja kiin­teis­töt ovat ol­leet jo usei­ta vuo­sia Va­ru­bo­den-Os­lan omis­tuk­ses­sa.

– Olem­me tar­kas­tel­leet, mitä alu­eel­le voi­si mah­tua ja nyt käyn­nis­tel­lään pro­ses­sia, mitä alu­eel­le mah­tuu. Em­me vie­lä tie­dä tar­kem­min, mikä sin­ne tu­lee, Ala-Huik­ku sa­noo.

Käy­tän­nös­sä iso päi­vit­täis­ta­va­ra­yk­sik­kö tar­koit­taa vä­hin­tään S-mar­ke­tia.

Ei ajo­läh­töä alu­een vuok­ra­lai­sil­le

Kiin­teis­tö­joh­ta­ja myön­tää, et­tä koko ton­til­le mah­tui­si hy­vin­kin iso kaup­pa­kiin­teis­tö. VBO:n ta­voit­tee­na on kui­ten­kin si­joit­taa tu­le­va kaup­pa ton­til­le si­ten, et­tä osa ny­kyi­sis­tä ra­ken­nuk­sis­ta säi­ly­te­tään ja alu­eel­la toi­mi­vat vuok­ra­lai­set voi­vat jat­kaa toi­min­taan­sa.

– Nyt on enem­män kyse sii­tä, pal­jon­ko ton­til­le saa päi­vit­täis­ta­va­ra­kau­pan ne­li­öi­tä. On mah­dol­lis­ta, et­tä ton­til­le jää joi­ta­kin ole­mas­sa­o­le­via kiin­teis­tö­jä, jos uu­dis­ra­ken­nus on pie­nem­pi.

– Mah­dol­li­nen isom­pi uu­dis­ra­ken­nus sel­vi­ää kaa­va­muu­tos­ha­ke­muk­sen ede­tes­sä. Osal­lis­tu­mis- ja ar­vi­oin­ti­suun­ni­tel­mas­sa tar­ken­ne­taan ta­voit­tei­ta, Ala-Huik­ku sa­noo.

Kaik­ki Lo­vii­san­tien toi­mi­jat (muun mu­as­sa Mik­ro­kul­ma, Au­to­ta­lo Jär­vi, Plus Kat­sas­tus, Pas­ka­kaup­pa, St-1, Au­to­tech ja Öl­jyn­vaih­to) ovat Va­ru­bo­den-Os­lan vuok­ra­lai­sia.

– Kun­ni­oi­tam­me ny­kyi­siä vuok­ra­so­pi­muk­sia ja kat­som­me, mitä alu­eel­le tu­lee. Olem­me vuok­ra­lais­ten kans­sa yh­tey­des­sä. Kaa­voi­tus on pit­kä pro­ses­si, jo­ten min­kään­lais­ta ajo­läh­töä ei tule ke­nel­le­kään, Ala-Huik­ku rau­hoit­te­lee.

Hän ko­ros­taa, et­tä vie­lä täs­sä vai­hees­sa on vai­kea ar­vi­oi­da, kuin­ka kau­an kaa­va­muu­tosp­ro­ses­si vie ai­kaa.

– Kat­som­me yh­des­sä kau­pun­gin kans­sa ai­ka­tau­lua, kun pää­sem­me vauh­tiin hank­keen osal­ta.

Varuboden-Oslan pohjoinen naapuri, Kanta- ja Päijät-Hämeessä toimiva Hämeenmaa avasi viime maaliskuun lopulla Orimattilaan S-marketista laajennetun Prisman, jonka edustalla on laaja pysäköintialue ja alla iso pysäköintihalli.

Arkisto/Marko Wahlström

Pris­ma edel­leen pit­kän ajan ta­voi­te

S-ryh­män hy­per­mar­ket­ket­ju Pris­ma on asi­ak­kai­den toi­ve ja Va­ru­bo­den-Os­lan pit­kä­na­jan ta­voi­te saa­da si­joi­tet­tua Por­voo­seen.

– Mis­sään ta­pauk­ses­sa ei ol­la ai­na­kaan luo­vu­tet­tu, mut­ta tut­ki­taan nyt kaa­voi­tus­ta ja mitä se mah­dol­lis­taa tu­le­vai­suu­des­sa sekä suun­ni­tel­laan tar­kem­min sen jäl­keen, Ala-Huik­ku sa­noo.

Va­ru­bo­den-Os­lan suu­rin päi­vit­täis­ta­va­ra­yk­sik­kö itäi­sel­lä Uu­del­la­maal­la on Nä­sin S-mar­ket, jon­ka myyn­ti­pin­ta-ala on noin 4 000 ne­li­ö­met­riä.

– Kiin­teis­tös­sä on myös lii­ke- ja ra­vin­to­la­ti­laa, va­ras­to­ti­laa, hen­ki­lö­kun­nan so­si­aa­li­ti­lo­ja ja las­taus­lai­tu­ri sekä park­ki­hal­li, Ala-Huik­ku sa­noo.

VBO:n muut isot päi­vit­täis­ta­va­ra­yk­si­köt Itä-Uu­del­la­maal­la ovat Si­poon Nik­ki­län ja Sö­der­kul­lan, Por­voon Ke­vät­kum­mun sekä Lo­vii­san S-mar­ke­tit. Osuus­kau­pal­la on myös pie­nem­piä Sale-kaup­po­ja Por­voon Gam­mel­bac­kas­sa, Huh­ti­sis­sa ja kes­kus­tas­sa, As­ko­lan Mon­nin­ky­läs­sä ja kir­kon­ky­läs­sä, La­pin­jär­vel­lä, Lil­jen­da­lis­sa, Por­nai­sis­sa ja Puk­ki­las­sa.

Haik­koon ja ABC-lii­ken­ne­a­se­man suun­ni­tel­mat ete­ne­vät

Va­ru­bo­den-Os­la omis­taa Por­voon Haik­koon K-mar­ke­tin naa­pu­ris­sa kak­si maa-alaa kiin­teis­töi­neen.

– Suun­ni­tel­mat päi­vit­täis­ta­va­ra­yk­si­kön ra­ken­ta­mi­sek­si ovat edis­ty­neet. Sin­ne em­me hae kaa­va­muu­tos­ta, Ala-Huik­ku ker­too.

Ny­kyi­sen Län­ti­sen Man­ner­hei­min­väy­län var­rel­ta, Horn­hat­tu­lan­tien ris­teyk­ses­tä VBO os­ti Por­voon kau­pun­gil­ta ton­tin ABC-lii­ken­ne­a­se­man ra­ken­ta­mi­sek­si.

– Kau­pun­ki suun­nit­te­lee Por­voon Puis­to­ka­tua, joka on iso ko­ko­nai­suus. Olem­me omal­ta osal­tam­me sii­nä mu­ka­na. Yh­teis­han­ke ete­nee ihan hy­vin, Ala-Huik­ku sa­noo.

Porvoon Näsin S-market on myynti- ja asiakasmäärältään osuuskauppa Varuboden-Oslan itäisen Uudenmaan suurin market-yksikkö. Kauppa on myös maamme suurin S-market-kokoluokan päivittäistavarakauppa.

Arkisto/Marko Wahlström

Nä­sin S-mar­ket free­sa­taan al­ku­vuo­des­ta

Nä­sin S-mar­ke­tin il­met­tä uu­dis­te­taan tänä vuon­na.

– Jul­ki­si­vu­re­mon­tin ja pie­nen laa­jen­nuk­sen suun­nit­te­lu on edis­ty­nyt, ja free­saus­työt py­ri­tään aloit­ta­maan al­ku­vuo­des­ta, Ala-Huik­ku ker­too.

S-mar­ket ra­ken­net­tiin vuon­na 1998 ja pe­rus­kor­jat­tiin vii­mek­si vuon­na 2008.

– Osa kiin­teis­tö­tek­ni­sis­tä jär­jes­tel­mis­tä al­kaa ole­maan päi­vi­tyk­sen tar­pees­sa. Li­säk­si las­taus­lai­tu­ria muu­te­taan. To­den­nä­köi­ses­ti myös tar­vit­ta­vaa myy­mä­lä­ka­lus­toa uu­si­taan sa­mal­la, Ala-Huik­ku ker­too.

Mar­ket-kiin­teis­tön kes­kus­tan puo­lei­ses­sa ala­kul­mas­sa Alek­san­te­rin­kaa­ren ja He­vo­sen­ken­gän­ka­dun ris­teyk­ses­sä vie­lä maa­poh­jal­la ole­vaa raa­ka­lii­ke­ti­laa ei ol­la ot­ta­mas­sa edel­leen­kään käyt­töön.

Va­ru­bo­den-Os­lal­la on yli 70 000 asi­a­ka­so­mis­ta­jaa. Osuus­kaup­pa toi­mii itäi­sel­lä ja län­ti­sel­lä Uu­del­la­maal­la, Kau­ni­ai­sis­sa sekä Ah­ve­nan­maal­la. Yh­ti­öl­lä on yli 60 toi­mi­paik­kaa päi­vit­täis- ja eri­kois­ta­va­ra­kau­pan, lii­ken­ne­myy­mä­lä- ja polt­to­nes­te­kau­pan sekä ra­vit­se­mis­kau­pan alal­la.