Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Valtimontalon hotellihankkeen primus motorit, veljekset Erkka, 36 (vas.) ja Arttu, 41, Hirvonen ovat porvoolaissyntyisiä, joiden vanhemmat Merja ja Kari Hirvonen ovat harjoittaneet matkailu- ja majoitustoimintaa Rutumin kartanolla Lapinjärvellä vuodesta 2000.
Marko Wahlström
VANHA-PORVOO Rihkamatorin laidalla komeileva keltainen jugendkiinteistö tulee palautumaan entiseen loistoonsa seuraavien puolentoista vuoden aikana.
–?Tarkoituksena on, että saamme hotellin avattua keväällä 2021, kiinteistöosakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Arttu Hirvonen, 41, sanoo.
Hotelliksi muuntuvan toimisto- ja liikekiinteistön peruskorjaustyöt alkavat ensi vuodenvaihteen jälkeen.
–?Nyt olemme viime metreillä saamassa luonnokset valmiiksi ja työpiirustuksia on aloitettu. Rakennuslupa etenee kuukauden sisällä, yhtiön toimitusjohtaja ja hotellin operatiivisesta liiketoiminnasta vastaava, viimeiset 12 vuotta kansainvälisillä hotellimarkkinoilla Dubaissa toiminut Erkka Hirvonen, 36, kertoo.
Hankkeen aikataulut on lyöty lukkoon neljä–viisi kuukautta sitten, kun kiinteistökauppa Porvoon kaupungin kanssa varmistui.
– Hotelli Runo Housen pääsisäänkäynti on Rihkamakadulla Valtimontalon Vuorikadun puoleisessa päässä, Erkka (vas.) ja Arttu Hirvonen esittelevät.
Marko Wahlström
56 hotellihuonetta, aamiaisravintola ja baari
Nykyinen asemakaava sallii muutostöiden tekemisen Valtimontalon kellarissa, katutasossa sekä toisessa ja kolmanneksessa kerroksessa.
–?Tämä päähanke sisältää 56 hotellihuonetta, aamiaisravintolan ja baarin, Erkka Hirvonen kertoo.
Ullakon osalta kiinteistön uudet omistajat ovat käyneet kaupungin ja Vanhan-Porvoon rakennuslupatyöryhmän (Vapora) kanssa alustavia keskusteluita. Ullakon kehittäminen ja talon takana oleva tontti lisärakennusoikeuksineen elävät omaa elämäänsä.
–?Suunnitelmamme ilman ullakkoa eivät tuo muutoksia kiinteistöön, vaan saatamme rakennuksen vähintään entiseen loistoonsa, Hirvonen rauhoittelee.
Kiinteistön rakennushistoriallinen selvitys (RHS) on valmistunut hiljattain.
–?Se on antanut meille inspiraatiota ja paljastanut yksityiskohtia, miltä talo on alunperin näyttänyt. Hotellikonseptimme ammentaa virikkeitä Porvoon historiasta ja kulttuurista. Haluamme tarjota asiakkaille elämyksiä, Hirvonen jatkaa.
Joulupukin virallinen lahjapaja vuoden loppuun
Katutason vuokralaisten sopimukset ovat voimassa kuluvan vuoden loppuun asti.
–?Pentikin tiloissa avaa Joulupukin virallinen lahjapaja, joka on avoinna vuoden loppuun asti. Pajaa pyörittää porvoolainen yrittäjä Pia Petäjä, joka omistaa Santa Claus Finlandin myöntämät oikeudet, Hirvonen paljastaa.
Ravintola Old Town siirtyy Välikadun liikehuoneistosta brasserie-ravintola L'Amourilta vapautuneeseen tilaan Rihkamakadulle.
–?Parhaillaan käymme keskusteluita joulusesongin ajaksi avattavasta pop up -puodista. Jatkossa Välikadun liikehuoneisto on ainoa ulosvuokrattava tilamme, ja etsimme siihen hotellin liiketoimintaa strategisesti tukevaa ja Vanhaan-Porvooseen sopivaa toimintaa, Erkka Hirvonen kertoo.
Valtimontalo on rakennettu vuonna 1912 alunperin Kansallis-Osake-Pankin asuin- ja liiketaloksi.
Marko Wahlström
Tunnustetut arkkitehdit palkattu suunnittelijoiksi
Tulevan Runo House -hotellin sisustusarkkitehtinä toimii helsinkiläinen Joanna Laajisto Studio Joanna Laajistosta. Hänet palkittiin viime vuoden sisustusarkkitehtinä.
–?Hotellin pääsisäänkäynti tulee Rihkamakadulle Vuorikadun puoleisessa päädyssä olevaan syvennykseen. Vanhan Pentikin ovista pääsee jatkossa sisään hotellin aamiaisravintolaan ja baariin, Erkka Hirvonen kertoo.
Vastaavana arkkitehtinä on helsinkiläinen arkkitehti Eve Sarapää Arkkitehdit Sarapää -nimisestä arkkitehtitoimistosta. Hän on erikoistunut vanhojen kiinteistöjen korjausrakentamiseen muun muassa Vanhan-Porvoon alueella.
Rakennuttajakonsulttina toimii kouvolalainen H & H Consultingin toimitusjohtaja Jani-Ville Heikari, joka palkittiin viime vuonna Kymenlaakson viime vuoden nuorena yrittäjänä. Lisäksi hankkeeseen on palkattu teknisiä suunnittelijoita ja konsultteja.
–?Valmistuessaan hotelli, aamiaisravintola ja baari tulevat työllistämään parikymmentä henkilöä, Erkka Hirvonen laskeskelee.
Vuonna 1912 rakennettu jugend-kiinteistö sisältää paljon hienoja yksityiskohtia, jotka peruskorjauksessa tullaan nostamaan esille. – Ajan patina saa kuitenkin näkyä esimerkiksi porraskäytävien rautakaiteissa, veljekset Erkka (vas.) ja Arttu Hirvonen sanovat.
Marko Wahlström
Purkamistyöt alkavat tammikuun alussa
Purkamistyöt kiinteistön sisätiloissa alkavat heti tammikuun alussa.
–?Siihen mennessä myös kaupungin yleinen WC-tila joutuu siirtymään pois Rihkamakadun varrelta, Hirvonen kertoo.
Hotellisuunnitelman mukaiset rakennustyöt käynnistyvät maaliskuun lopulla.
–?Olemme nyt opiskelleet ja tutustuneet taloon niin paljon kuin mahdollista. Olemme näin halunneet optimoida ja vähentää rakentamiseen liittyvät riskit, Hirvonen toteaa.
Hirvosten mukaan kiinteistö on teknisesti erittäin hyvässä kunnossa ja talon ullakolle edellisen peruskorjauksen yhteydessä asennettu ilmanvaihtokone toimii moitteettomasti.
–?Jo tässä vaiheessa haluamme pahoitella tulevasta remontista mahdollisesti aiheutuvaa häiriötä. Purkujäte tullaan kuljettamaan pois takapihan ja Vuorikadun kautta, Arttu Hirvonen sanoo.
Hirvosen veljekset kertoivat hotellihankkeen tilanteesta porvoolaisen kahvi- ja teehuone Helmen Päivitä aamusi -tilaisuudessa viime tiistaina.
Valtimontalona tunnetun jugend-kiinteistön takapihalla olevalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä 323 neliömetriä.
Marko Wahlström
FAKTALAATIKKO
Valtimontalo
* Rakennettu asuin- ja liiketaloksi Kansallis-Osake-Pankille vuonna 1912. Talon rakensi rakennusyhtiö Valtimo, joka näin antoi nimensä kiinteistölle.
* Vuosina 1982–84 peruskorjattu talo siirtyi Porvoon maalaiskunnan omistukseen virastotaloksi 1980-luvulla ja kuntaliitoksen myötä kaupungille vuonna 1997.
* Kiinteistö on kooltaan 2?396 neliömetriä ja sen takana olevalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä 323 neliömetriä.
* Rakennuksen tienoilla sijaitsi 1800-luvun alussa Asteniuksen majatalo, jossa kansallisrunoilija J.L. Runeberg yöpyi ensi kertaa kaupunkiin saavuttuaan.
* Talon ostaneen Kiinteistö Oy Porvoon Valtimontalon sijoittajaosakkaat ovat Erkka Hirvonen, Arttu Hirvonen, Joakim Seeberg, Roni Collin, Toni Oksanen, Simo Seistola ja Matti-Pekka Sävelkoski.
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot