Viikon kysymys
Luetuimmat
Uusimmat
A-
A+
Länsirannan puukortteli sai lähtölaukauksen. Kaavoittaja Pekka Mikkola tarkastelee massiivipuurakentamisessa käytettävää CLT:tä eli ristiinliimattua puuta. Taustalla myhäilee kaupunkikehityslautakunnan puheenjohtaja Jarmo Grönman, joka sai puukortteliseminaariin osallistuneiden rakennuttajien edustajilta alustavia lupauksia tarjouksista.
Marko Wahlström
PORVOO Porvoon kaupunki on käynnistämässä kokonaisen korttelin kokoisen puurakentamishankkeen Länsirannalla. Kaupunki järjestää kohteesta tontinluovutuskilpailun, joka alkoi torstaina kaupungintalolla järjestetyssä puukortteliseminaarissa.
–?Puukortteli toteutetaan kumppanuusperiaatteella. Tarjouskilpailulla haemme yhteistyömallia- ja kumppania, kaavoittaja Pekka Mikkola sanoi esitellessään uuden asuinkorttelin tarjousmenettelyä.
Kaikille avoimeen seminaarin osallistui reilu 30 pääasiassa rakentamisen parissa työskentelevää ihmistä.
Monipuolisessa seminaarissa puurakentamisen asiantuntijat kertoivat, miksi puurakentamisen edistäminen on tärkeää, mitä puusta on lähivuosina rakennettu ja rakennetaan parhaillaan sekä minkälaisin kokemuksia monikerroksisesta puurakentamisesta on.
–?Puurakentamisella pyritään luomaan erilaisia vaihtoehtoja asumiseen. Siksi on erittäin tärkeää kuunnella asukkaita, tekniikan tohtori, professori Markku Karjalainen Tampereen teknillisestä yliopistosta totesi.
Suomalaisten mieltymyksiä puurakentamisesta tutkittu
Puurakentamisen matkasaarnaajaksi itseään tituleeranneen Karjalaisen mukaan Suomessa on valmistunut tähän mennessä noin 1?200 teollisesti valmistettua puukerrostaloasuntoa 62 talossa.
–?Ruotsi on edelläkävijä: siellä on samassa ajassa tehty 12?000 puukerrostaloasuntoa, Karjalainen jatkoi.
Marraskuun alussa järjestettävässä valtakunnallisessa puupäivässä julkistetaan kyselytutkimus, joka kartoittaa suomalaisten ajatuksia puurakentamisesta.
–?Asuntojen lattiapinnat, rakennusten julkisivut ja parvekkeet ovat suomalaisten mielestä tärkeimmät kohteet, joissa puuta pitäisi asunnoissa olla. Yllättävää on myös se, että ihmiset haluavat puuta näkyville, Karjalainen raotti tutkimusta.
Porvoon kaupungintalolla torstaina iltapäivällä pidettyyn puukortteliseminaariin osallistui reilut 30 osallistujaa.
Marko Wahlström
Tarjoukset joulukuun aikana
Tontinluovutuskilpailu on kaksivaiheinen.
–?Ensimmäisessä vaiheessa toivomme ilmoittautumisia kahden viikon aikana sähköpostitse allekirjoittaneelle sähköpostitse, Mikkola jatkoi.
Ilmoittautumisvaiheen jälkeen alkaa vaihe, jonka aikana tehdään suunnitteluohjeistus, mahdollinen aluejako ja tarjouksen laatiminen.
–?Tarjoukset pyydetään joulukuun aikana. Alueen asemakaavan laatiminen alkaa ensi helmikuussa kaupunkikehityslautakunnan päätöksen mukaisesti, Mikkola selvitti.
Hankkeen toisessa vaiheessa suunnittelutyöt arvioidaan.
– Matkasaarnausten ja seminaarien lisäksi tarvitsemme todellisia kohteita puurakentamisen edistämiseksi Suomessa. Olen iloinen, että pienet ja keskisuuret yritykset tekevät tuloaan ja ovat tarttuneet asiaan, tekniikan tohtori ja professori Markku Karjalainen Tampereen teknillisestä yliopistosta sanoi.
Marko Wahlström
"Ei kilpailla tontinhinnalla, vaan laadulla"
Länsirannan puukortteli sijaitsee nykyisen Kultalistankadun ja Kokonniementien muodostamalla metsäisellä kulmatontilla. Suunnittelualue käsittää 15?000–21?000 kerrosneliömetriä.
–?Tarkoituksena ei ole lähteä kilpailemaan tontinhinnalla, vaan säilyttää laatuvaatimukset mahdollisimman korkealla tasolla, Mikkola korosti.
Porvoon kaupunkisuunnitteluyksikkö on valmistellut tarjousmenettelyä yhdessä Ethica Oy:n asiantuntija Lilli Linkolan kanssa. Hän on vastannut hankkeen elinkaarivaikutusten arvioinnista.
–?Kun saamme tarjoajat sitoutumaan kiertotalouden periaatteisiin, saadaan aidosti kestävää rakentamista aikaiseksi Porvooseenkin, hän totesi.
Ympäristöministeriön puurakentamisen ohjelma on myöntänyt 36?000 euroa Porvoon kaupungille Länsirannan puukorttelin kokeilu-, käynnistämis- tai tutkimustoimenpiteitä varten.
– Kaupunki voi ohjata puurakentamista kaavoituksella tai ylipuhumalla gryndereitä ja rakentajia. Ennen kaikkea pitää vaikuttaa asukkaisiin, jotta he osaavat alkaa vaatia massiivipuukerrostaloja. Kysynnän päättävät asuntojen ostajat, vuokraajat ja käyttäjät, toimitusjohtaja Keijo Ullakko Racecon Consulting Oy:stä muistutti.
Marko Wahlström
Puutalo on nopea rakentaa
Puurakentamisen etuja ovat nopea rakennusaika, ympärivuotinen rakentaminen ja kilpailukykyinen hinta pehmeine arvoineen.
–?Suunnittelu sen sijaan vie aikaa, mutta itse rakentaminen työmaalla on todella lyhytaikaista ja kestää vain kolmisen kuukautta, koska puiset tilaelementit valmistetaan tehdastiloissa, toimitusjohtaja Keijo Ullakko Racecon Consulting Oy:stä sanoi.
Hänen yhtiönsä on sekä puutalotoimittaja että pääurakoitsija.
– Vuonna 2010 yhdessä Stora Enson kanssa päädyimme siihen, että massiivipuu on uusi materiaali, joka mahdollistaa teollisen asuntorakentamisen, Ullakko jatkoi.
Yrityksen testikohteet olivat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) rahoittama vuokratalokohde Uudessakaupungissa ja omistusasuntokohde Kirkkonummella. Äskettäin yhtiö on aloittanut Sipoon Söderkullaan suunnittelemansa nelikerroksisen puukerrostalon ennakkomarkkinoinnin.
–?Parin seuraavan vuoden aikana lähtee liikkeelle yhteensä noin 95?000 kerrosneliömetriä. Se nielee niin ison määrän tilaelementtejä, että maahamme tarvitaan myös kokoonpanotehtaita lisää, Ullakko sanoi.
Rakennuttajat lupasivat jättää tarjouksia
Porvoo on toteuttanut johdonmukaisesti ilmastotavoitteita kaavoituksessa, puun käyttäminen alentaa rakentamisen hiilijalanjälkeä.
–?Pyrimme nyt edistämään puun käyttöä kaupunkirakentamisessa. Toivottavasti saamme paljon uusia kumppaneita, kaupunkisuunnittelupäällikkö Eero Löytönen toivoi.
Mukaan ilmoittautuvat rakennuttajat lisäävät puukorttelin suunnittelutyöt web-selaimessa toimivaan 3D-ohjelmaan.
–?Siellä töitä voidaan arvioida ja mahdollisesti avata julkisesti katsottaviksi, toimitusjohtaja–arkkitehti Petri Kokko ohjelmiston kehittäneestä Sova3D Oy:stä kertoi.
Kolmituntisen seminaarin lopuksi kaupunkikehityslautakunnan puheenjohtaja Jarmo Grönman (kok.) peräsi osallistujilta, että "saako kaupunki tarjouksia tästä alueesta".
–?Saatte, saatte!, kuului salista myönteisiä vastauksia ja puheenjohtaja saattoi myhäillä tyytyväisenä.
Puurakentamisen kortteli sijoittuu nykyisen Kokonniementien ja Kultalistankadun muodostamalle metsäiselle kulmatontille Wileniuksen telakka-aluetta viistosti vastapäätä.
Arkisto/Mika Laine
MARKO WAHLSTRÖM
marko.wahlstrom@itavayla.fi
Lue lisää puurakentamisesta Itäväylän ensi viikon Koti ja asuminen -teemasivuilta.
019 521 7500
viestiitavayla.fi8:00 - 16:00
Kaikki yhteystiedot