POR­VOO, LÄN­SI­RAN­TA Por­voon Tai­de­teh­taan­ka­tu 5 on täl­lä het­kel­lä vain so­rai­nen, ai­to­jen ra­jaa­ma länt­ti. Tu­le­vi­na vuo­si­na sii­hen ko­ho­aa kui­ten­kin puu­ker­ros­ta­lo­kort­te­li, jo­hon ra­ken­tuu lä­hes sata uut­ta Avain Asun­to­jen asu­mi­soi­keu­sa­sun­toa.

Nyt käyn­nis­sä on koh­teen pe­rus­ki­ven muu­raus, joka juh­lis­taa mer­ki­tyk­sel­li­sen hank­keen siir­ty­mää sen seu­raa­vaan vai­hee­seen.

Pe­rus­ki­ven muu­raus on ra­ken­nu­sa­lan pe­rin­ne

Pe­rus­ki­ven muu­raus on ra­ken­nu­sa­lan pe­rin­ne, jota myös Avain Asun­not ra­ken­nut­ta­mi­ses­saan vaa­lii. Muu­raus­ti­lai­suuk­siin kut­su­taan usein vai­ku­tus­val­tai­sia hen­ki­löi­tä, jot­ka pu­heil­laan toi­vot­ta­vat on­nea ja me­nes­tys­tä ra­ken­nus­hank­keen edis­ty­mi­sel­le. Tai­de­teh­taan­ka­dul­la val­lan­pi­tä­jien edus­ta­jak­si on saa­pu­nut ko­koo­muk­sen kan­sa­ne­dus­ta­ja, pe­rus­tus­la­ki­va­li­o­kun­nan pu­heen­joh­ta­ja Heik­ki Vest­man, joka ker­too ym­mär­tä­vän­sä hank­keen hyö­dyl­li­syy­den Por­vool­le ja itäi­sel­le Uu­del­le­maal­le.

– Kun olen it­se käy­nyt Tai­de­teh­taal­la kau­poil­la, olen kiin­nit­tä­nyt huo­mi­o­ta tä­hän alu­ee­seen. Me tar­vit­sem­me kas­va­val­le Itä-Uu­del­le­maal­le koh­tuu­hin­tais­ta asu­mis­ta, eli tämä on tär­keä han­ke, hän sa­noo.

Avain Yhtiöiden liiketoimintavastaava Peter Hellman (vas.), kansanedustaja Heikki Vestman ja Rakennusliike Eero Reijonen Oy:n hallituksen puheenjohtaja Eero Reijonen pitävät kaikki Taidetehtaankadun puukerrostalohanketta tärkeänä.

Iina-Kaisa Viheriävaara

Lu­vas­sa vä­ri­käs ja mo­der­ni puu­ta­lo­kort­te­li

Tai­de­teh­taan­ka­dun puu­ta­lo­kort­te­liin ra­ken­ne­taan yh­teen­sä 96 eri­ko­kois­ta asun­toa, kak­si­oi­ta ja kol­mi­oi­ta. Ylim­män ker­rok­sen asun­nois­ta tu­lee kak­si­ker­rok­si­sia loft-asun­to­ja ja maan­ta­sal­le ris­tey­sa­lu­eel­le ra­ken­ne­taan asuk­kail­le yh­tei­siä ti­lo­ja, ku­ten sau­no­ja. Ker­ros­ta­lo­jen ul­ko­a­sut ovat kol­mel­la eri vä­ril­lä koo­da­tut, ja eko­lo­gi­suus­nä­kö­kul­mat ovat läs­nä muun mu­as­sa au­rin­ko­pa­nee­leis­sa ja käy­tet­tä­vis­sä ma­te­ri­aa­leis­sa.

– Täs­tä tu­lee um­pi­kort­te­li­mai­nen ra­ken­ne, joka avau­tuu si­vuil­ta ym­pä­ris­töön. Kes­kel­le kort­te­lia tu­lee py­sä­köin­ti­a­lue pi­ha­kan­nen al­le. Ra­ken­nuk­set ovat pää­o­sin puu­ra­ken­tei­sia eli maan­ta­so­ker­ros tu­lee be­to­ni­ra­ken­tei­se­na ja puu­ra­ken­tei­set ker­rok­set sii­hen pääl­le, Muu­an-suun­nit­te­lu­toi­mis­ton ark­ki­teh­ti ja koh­teen pää­suun­nit­te­li­ja Tii­na An­ti­no­ja pal­jas­taa.

Kohteen pääsuunnittelija, arkkitehti Tiina Antinoja (vas.) ja arkkitehti Xiaouy Chen ovat olleet hankkeen rakentumisessa mukana poikkeuksellisesti jo kaavoituksesta alkaen.

Iina-Kaisa Viheriävaara

Mark­ki­nat vai­kut­ta­vat

Puu­ta­lo­ra­ken­ta­mi­nen ei ole help­poa, kun kat­so­taan asun­to­mark­ki­noi­ta. Avain yh­ti­öi­den lii­ke­toi­min­ta­joh­ta­ja Pe­ter Hel­l­man ker­too, et­tä myyn­nin nä­kö­kul­mas­ta ele­tään var­sin epä­var­mo­ja ai­ko­ja.

– Eri­tyi­se­nä haas­tee­na on se, et­tä ky­sees­sä on puu­ra­ken­nus­kort­te­li. Mark­ki­na­ti­lan­ne puu­ra­ken­nut­ta­mi­ses­sa on mie­len­kiin­toi­nen, hän avaa.

Ra­ken­nu­sa­lan mark­ki­na­ti­lan­ne ei yli­pää­tään ole par­haim­mil­laan. Sekä van­ho­jen et­tä uu­sien asun­to­jen myyn­ti ju­mit­taa, ei­kä vuok­ra-asun­to­jen­kaan ra­ken­nut­ta­mi­nen ole par­haas­sa vi­rees­sä.

– Par­haim­pi­na vuo­si­na ra­ken­ne­taan noin 45 000 asun­toa. Tä­män vuo­den luku on lä­hem­pä­nä viit­tä­tois­ta­tu­hat­ta, ja vuon­na 2025 se tai­taa men­nä kym­me­nen- ja vii­den­tois­ta­tu­han­nen vä­lil­le, Hel­l­man ar­ve­lee.

"Em­me­kö­hän me se­lä­tä tä­män taan­tu­man"

Mark­ki­na­ti­lan­tees­ta huo­li­mat­ta Por­voo­seen ko­ho­aa ry­kel­mä uu­sia, eko­lo­gi­sia asuin­ra­ken­nuk­sia alu­eel­le, jol­la pal­ve­lut ke­hit­ty­vät jat­ku­vas­ti. Ra­ken­nus­lii­ke Ee­ro Rei­jo­nen Oy:n hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja Ee­ro Rei­jo­nen pi­tää­kin Tai­de­teh­taan­ka­dun han­ket­ta mo­nel­la ta­paa mer­ki­tyk­sel­li­se­nä.

– Jul­ki­suu­des­sa kes­kus­tel­laan pal­jon sii­tä, et­tä tämä ala on taan­tu­mas­sa vuo­den lop­puun men­nes­sä. Mie­les­tä­ni mei­dän pi­täi­si pu­hua niin, et­tä em­me­kö­hän me se­lä­tä tä­män taan­tu­man. Tä­mä­kin ti­lai­suus on sel­lai­nen, joka ajaa sitä po­si­tii­vis­ta ima­goa, hän to­te­aa.

Peruskiveen muuratun aikakapselin sisästä löytyy perinteisesti ajankohtaisia sanomalehtiä, rakennuksen piirrokset ja kolikoita.

Iina-Kaisa Viheriävaara

Kau­pun­ki tii­viis­sä yh­teis­työs­sä

Tai­de­teh­taan­ka­dun puu­ker­ros­ta­lo­kort­te­li­han­ke on mo­nen ta­hon yh­teis­työn tuo­tos. Avain Asun­to­jen, Muu­an-suun­nit­te­lu­toi­mis­ton ja Ra­ken­nus­lii­ke Ee­ro Rei­jo­nen Oy:n li­säk­si tär­ke­ä­nä osal­li­se­na hank­kees­sa on ol­lut Por­voon kau­pun­ki.

– Pari vuot­ta sit­ten teim­me laa­jan ky­se­lyn, et­tä min­kä­lai­sis­sa asun­nois­sa kau­pun­ki­lai­set ha­lu­ai­si­vat asua. En­sim­mäi­se­nä toi­ve­lis­tal­la oli puu­ta­lo. Toi­nen oli se, et­tä hin­ta­ta­son pi­täi­si ol­la koh­tuul­li­nen ja kol­man­te­na esiin nou­si pal­ve­lut, Por­voon kau­pun­gin kau­pun­ki­ke­hi­tys­joh­ta­ja Dan Mol­lg­ren ker­too.

Use­am­pia vuo­sia käyn­nis­sä ol­lut han­ke vas­tai­si siis täy­del­li­syyt­tä hi­po­en kau­pun­ki­lais­ten toi­vei­siin ja tar­pei­siin.

– Näh­däk­se­ni täs­tä tu­lee vä­ri­käs ja ur­baa­ni osa Por­voo­ta, joka on myös tie­tyn­lai­nen ri­man­nos­to täl­le alu­eel­le. Toi­vot­ta­vas­ti se tuo tän­ne mui­ta su­ju­via pro­ses­se­ja ja li­sää hie­no­ja asun­to­ja Por­voo­seen, Mol­lg­ren li­sää.

Por­voon kau­pun­kia on­kin mo­nel­la ta­hol­la ol­lut kiit­tä­mi­nen lupa-asi­oi­den no­pe­as­sa edis­ty­mi­ses­sä.

– Täy­tyy sa­noa, et­tä kyl­lä tääl­lä on sel­lai­nen tah­to­ti­la, et­tä asi­oi­ta ha­lu­taan vie­dä eteen­päin. Tääl­lä ei­vät ai­na­kaan vi­ra­no­mais­ten by­rok­ra­ti­aan asi­at kaa­du, ja se on eri­no­mai­sen hie­no asia, Rei­jo­nen heh­kut­taa.

Pu­heet on nyt pi­det­ty ja ti­lai­suu­den oh­jel­mas­sa jäl­jel­lä on enää it­se pe­rus­ki­ven muu­raus. Ra­ken­ta­jan ope­raat­to­ri pult­taa ajan­koh­tai­sil­la esi­neil­lä, ku­ten 5.6.2024 il­mes­ty­neel­lä Itä­väy­läl­lä täy­te­tyn ai­ka­kap­se­lin var­moin ot­tein kiin­ni be­to­ni­pönk­kiin ja kut­suu vie­raat la­to­maan se­ment­tiä pe­rus­ki­ven ai­nek­sek­si. Pian kaik­ki pai­kal­la­o­li­jat ovat pää­seet osal­li­sik­si muu­rauk­seen, ja juh­la­vä­ki siir­tyy kak­ku­kah­veil­le lä­hei­seen kah­vi­laan. Pa­rin vuo­den pääs­tä kah­vi­tel­laan ken­ties uu­den puu­ker­ros­ta­lo­kort­te­lin ti­lois­sa.