POR­VOO, KES­KUS­TA Tyt­tö­kol­mik­ko as­te­lee kaup­pa­kes­kus Lun­din toi­sen ker­rok­sen käy­tä­väl­lä. Heil­le, ku­ten mo­nel­le muul­le­kin por­voo­lais­nuo­rel­le kaup­pa­kes­kuk­ses­ta on muo­dos­tu­nut koh­taa­mis­paik­ka, jos­sa vie­te­tään ai­kaa ja ta­va­taan ka­ve­rei­ta.

– Tääl­lä on ki­vo­ja ih­mi­siä, Rina Dus­ha­ku, Stel­la Eriks­son ja Sina Soi­ra­mo ker­to­vat.

Ty­töt ker­to­vat käy­vän­sä shop­pai­le­mas­sa Nor­ma­lis­sa ja syö­mäs­sä Hes­bur­ge­ris­sa.

– Gina Tri­cot, he vas­taa­vat lä­hes sa­maan ää­neen, kun heil­tä ky­syy toi­vei­den myy­mä­lää Lun­diin.

Porvoolainen Maija Hapuoja asioi lähes päivittäin kauppakeskus Lundissa. Sale on hänen lähikauppansa.

Marko Wahlström

"Jää­te­lö­baa­ri oli­si kova sana"

Por­voon kes­kus­tas­sa asu­va Mai­ja Ha­puo­ja asi­oi Lun­dis­sa lä­hes päi­vit­täin.

– Olen asu­nut täs­sä nur­kal­la puo­li­tois­ta vuot­ta, mis­tä as­ti olen käy­nyt tääl­lä.

Ha­puo­ja te­kee päi­vit­täis­ta­va­ra­os­tok­sen­sa Sa­les­sa.

– Käyn myös Clas Ohls­so­nil­la ja vä­hän kai­kis­sa kau­pois­sa. Nor­mal on mi­nun lem­pi­kaup­pa, kos­ka siel­lä niin pal­jon kaik­kea, mitä nai­set tar­vit­se­vat.

Hän ei kai­paa Lun­din juu­ri mi­tään li­sää.

– Toi­saal­ta jää­te­lö­baa­ri oli­si kova sana. Ja kirp­pu­to­ria kai­paan tän­ne.

Ha­puo­ja käy mie­lel­lään kaup­pa­kes­kuk­sis­sa, sil­lä hän sa­noo ole­van­sa kova shop­pai­le­maan.

– Hel­sin­gis­sä jos käyn, niin bus­si­han me­nee suo­raan kaup­pa­kes­kuk­seen.

Vii­me vuo­den kä­vi­jä­mää­rä kas­voi lä­hes vii­si pro­sent­tia

Suo­men Kaup­pa­kes­ku­syh­dis­tyk­sen ko­ko­a­man ti­las­ton mu­kaan vii­me vuo­si oli vil­kas kaup­pa­kes­kuk­sis­sa, sil­lä niin ko­ko­nais­myyn­ti kuin kä­vi­jä­mää­rät jat­koi­vat kas­vu­aan. Kaup­pa­kes­kus­ten ko­ko­nais­myyn­ti kas­voi ni­mel­li­ses­ti kes­ki­mää­rin 1,4 pro­sent­tia vii­me vuon­na.

Ke­hi­tys nä­kyy sa­man­lai­se­na myös kaup­pa­kes­kus Lun­dis­sa, jos­sa kä­vi­jöi­tä on ol­lut enem­män kuin edel­lis­vuon­na. Mää­rä on ol­lut nou­su­joh­tei­nen koko ajan.

– Koko vii­me vuo­den kä­vi­jä­mää­rä oli 4,7 pro­sent­tia edel­lis­vuot­ta suu­rem­pi, mikä tar­koit­taa vä­hän yli kah­ta mil­joo­naa kä­vi­jää, kaup­pa­kes­kus­pääl­lik­kö Ma­rie Or­re ker­too.

Ny­kyi­sen mit­taus­da­tan pe­rus­teel­la kä­vi­jä­mää­rä Lun­dis­sa ylit­ti vii­me vuon­na en­sim­mäis­tä ker­taa kah­den mil­joo­nan ra­jan.

– Vuon­na 2024 sii­tä jää­tiin hie­man. Kä­vi­jä­mää­rän eteen on teh­ty myös töi­tä, jot­ta ke­hi­tys py­syy. Olem­me eh­dot­to­man tyy­ty­väi­siä sii­hen, pääs­tiin.

"Päi­vit­täis­ta­va­rat ovat sel­väs­ti kas­va­va toi­mi­a­la"

Val­ta­kun­nal­li­ses­ti myyn­nin kas­vu kiih­tyi jäl­kim­mäi­sel­lä vuo­si­puo­lis­kol­la, ja loka–jou­lu­kuun ko­ko­nais­myyn­ti oli 2,2 pro­sent­tia edel­li­sen vuo­den vas­taa­vaa ajan­jak­soa kor­ke­am­pi. Vii­mei­sen vuo­si­nel­jän­nek­sen kas­vua vauh­dit­ti vil­kas lo­ka­kuu, jol­loin myyn­ti kas­voi 4,4 pro­sent­tia edel­li­seen vuo­teen ver­rat­tu­na.

Kaup­pa­kes­kus­ten suu­rim­man toi­mi­a­lan, päi­vit­täis­ta­va­roi­den ja ta­va­ra­ta­lo­kau­pan myyn­ti, jat­koi ta­sais­ta kas­vu­aan, ja oli vii­me vuo­den vii­mei­sel­lä nel­jän­nek­sel­lä 1,9 pro­sent­tia ja koko vuon­na 1,6 pro­sent­tia edel­lis­tä vuot­ta kor­ke­am­pi.

– Päi­vit­täis­ta­va­rat ovat Lun­dis­sa­kin sel­väs­ti kas­va­va toi­mi­a­la, Or­re jat­kaa,

Lun­di val­mis­tui Ens­ton si­joi­tu­syh­ti­ön pe­rus­ta­ma­na

Kaup­pa­kes­kus Lun­di on toi­mi­nut Por­voon kes­kus­tas­sa jo 30 vuo­den ajan. Lun­di val­mis­tui por­voo­lai­sen Ens­to Oy:n si­joi­tu­syh­ti­ön pe­rus­ta­ma­na vuon­na 1996.

Eri vai­hei­den jäl­keen Kiin­teis­tö Oy Por­voon Lun­din omis­taa ny­kyi­sin Kaup­pa­kes­kus­kiin­teis­töt FEA Ky, jon­ka si­joit­ta­jia ovat Kes­ki­näi­nen Elä­ke­va­kuu­tu­syh­tiö Il­ma­ri­nen ja Kes­ki­näi­nen Va­kuu­tu­syh­tiö Fen­nia. Kiin­teis­töyh­ti­ö­tä hal­lin­noi S-Pank­ki Kiin­teis­töt Oy. FEA:n kau­pal­li­sia kiin­teis­tö­jä syys­kuus­ta 2024 joh­ta­nut New­sec Pro­per­ty As­set Ma­na­ge­ment Fin­land Oy. Joh­det­ta­vaan ko­ko­nai­suu­teen kuu­lu­vat Lun­din li­säk­si myös kaup­pa­kes­kus Pa­saa­ti Kot­kan ydin­kes­kus­tas­sa ja Hert­si Hel­sin­gin Hert­to­nie­mes­sä.

Ny­ky­muo­dos­saan kaup­pa­kes­kus Lun­di on toi­mi­nut vuo­des­ta 2012, jol­loin kaup­pa­kes­kus­ta laa­jen­net­tiin Piis­pan­ka­dul­le ra­ken­ne­tul­la li­sä­o­sal­la.

Kauppakeskuksen toisen kerroksen tyhjässä liiketilassa avaa huhtikuussa naistenvaateliike Linotex.

Marko Wahlström

Uu­sim­mat vuok­ra­lai­set Vero Moda ja Li­no­tex

Vuok­rat­ta­vaa lii­ke­ti­laa Lun­dis­sa on yh­teen­sä noin 7 000 ne­li­ö­met­riä. Kaup­pa­kes­kuk­ses­sa toi­mii täl­lä het­kel­lä 17 eri lii­ket­tä.

– Ky­syn­tä tyh­jiä lii­ke­ti­lo­ja koh­taan on sel­ke­äs­ti kas­va­nut. Teem­me omaa vuok­raus­kon­tak­toin­tia, mut­ta saam­me myös mel­ko run­saas­ti ky­se­lyi­tä, kaup­pa­kes­kus­pääl­lik­kö Ma­rie Or­re ker­too.

Täl­lä het­kel­lä va­paa­na ovat toi­sen ker­rok­sen niin­sa­not­tu kul­ma­ti­la Sa­lea vas­ta­pää­tä ja Piis­pan­ka­dul­la ole­va lii­ke­huo­neis­to eril­li­sel­lä si­sään­käyn­nil­lä, jos­ta on täl­lä het­kel­lä neu­vot­te­lut käyn­nis­sä. Toi­sen ker­rok­sen pit­kään tyh­jil­lään ole­vas­sa lii­ke­ti­las­sa avaa huh­ti­kuus­sa nais­ten vaa­te­myy­mä­lä Li­no­tex, jota pyö­rit­tää van­taa­lai­nen Muo­ti­to­ri Oy.

– Ala­ker­ran kaup­pa­käy­tä­väl­lä avaa tä­män vii­kon lo­pul­la Tai­de­teh­taal­ta siir­ty­vä Vero Mo­dan pop up -lii­ke kuu­kau­dek­si. Sen jäl­keen lii­ke­ti­la vaih­tuu Fin­la­y­so­nin ke­sä­a­jan pop upik­si al­ku­syk­syyn as­ti.

Ala­ker­ran lii­ke­ti­la on Or­ren mu­kaan ky­syt­ty paik­ka pop up -lii­ke­toi­min­nal­le, joka tä­män het­ken kau­pal­li­nen tren­di.

Kaup­pa­kes­kuk­sen ope­raat­to­ri osal­lis­tuu kes­kus­tan ke­hit­tä­mi­seen

Kaup­pa­kes­kus­ta ope­roi­va New­sec ke­hit­tää Lun­dia ak­tii­vi­ses­ti, mut­ta osal­lis­tuu myös Por­voon kau­pal­li­sen kes­kus­tan ke­hi­tys­työ­hön.

– Toi­vom­me kes­kus­tas­ta mah­dol­li­sim­man elä­vää ja mo­ni­puo­lis­ta, jo­hon olem­me myös si­tou­tu­neet kaup­pa­kes­kuk­sen ke­hit­tä­mi­sen li­säk­si. Mei­dän tar­koi­tuk­se­na on jat­ku­vas­ti ke­hit­tää asi­a­kas­ko­ke­mus­ta sekä tar­jo­ta mah­dol­li­sim­man kat­ta­vas­ti pal­ve­lu- ja lii­ke­va­li­koi­maa, Or­re sa­noo.

Hän us­koo, et­tä asi­ak­kaat löy­tä­vät kaup­pa­kes­kus Lun­diin jat­kos­sa­kin, vaik­ka Por­voon kes­kus­tan muu­tos on mer­kit­tä­vä Ci­ty­mar­ke­tin pois­tu­es­sa naa­pu­ri­kort­te­lis­ta.

– Täl­lä het­kel­lä riip­puu pit­käl­ti Kes­kos­ta, min­kä tyyp­pi­siä muu­tok­sia he kaa­vai­le­vat.

Ta­pah­tu­mat elä­vöit­tä­vät kaup­pa­kes­kuk­sen ar­kea

Kau­pal­li­set ta­pah­tu­mat kuu­lu­vat kaup­pa­kes­kus­ten ar­keen.

– Vuo­si al­koi en­sim­mäi­sel­lä omal­la va­lo­tai­de­te­ok­sel­la Por­voon Va­lot -ta­pah­tu­mas­sa hel­mi­kuun alus­sa. Nyt kuun lo­pul­la juh­lim­me synt­tä­ri­kar­ne­vaa­le­ja. Tou­ko­kuus­sa ke­sän avaus­ta­pah­tu­ma­na jär­jes­täm­me muo­ti­näy­tök­sen, Ma­rie Or­re.

Ke­säl­lä kaup­pa­kes­kus te­kee eri­lai­sia yh­teis­työ­ta­pah­tu­mia, ku­ten esi­mer­kik­si Por­voon Vii­ni­juh­lien ran­nek­kei­den en­nak­ko­lu­nas­tus­pis­te ja mat­kai­li­joil­le suun­nat­tua mark­ki­noin­tia.

– Ke­sään jäl­keen meil­lä on ar­keen pa­luu -ta­pah­tu­ma ja jou­lu­na­vaus, joka tänä vuon­na on yh­dis­tet­ty kau­pun­gin jou­lu­na­vauk­sen ai­ka­tau­luun.

Kauppakeskus Lundin ilmettä uusittu ja opasteita raikastettu.

Marko Wahlström

"Asi­a­kas­ko­ke­mus suu­res­sa roo­lis­sa"

Or­re muis­tut­taa, et­tä kaup­pa­kes­kuk­set ovat koh­taa­mis­paik­ko­ja, jon­ne tul­laan viet­tä­mään myös ai­kaa.

– Asi­a­kas­ko­ke­mus kaup­pa­kes­kuk­ses­ta on val­ta­van suu­res­sa roo­lis­sa, min­kä ta­kia ke­hi­täm­me sitä koko ajan. Suun­nit­te­lem­me ta­pah­tu­ma­ko­ko­nai­suu­det niin, et­tä pal­ve­le­vat mah­dol­li­sim­man hy­vin mei­dän kaik­kia vuok­ra­lai­sia.

Lun­dis­sa ta­pah­tuu koko ajan pien­tä ke­hi­tys­tä.

– Tar­koi­tuk­se­na on ti­la­ta muun mu­as­sa täy­sin uu­det asi­a­ka­sis­tui­met. Al­ku­vuo­des­ta vaih­doim­me ta­val­li­set ros­ka-as­ti­at la­jit­te­lu­ros­kik­siin. Li­sä­sim­me vii­me vuon­na opas­tei­ta sekä teim­me fa­ce­lif­taus­ta niin si­säl­lä kuin ul­ko­na, Or­re ker­too.

– Esi­mer­kik­si sii­vouk­seen pa­nos­tam­me, mikä on yk­si tär­keä pala asi­a­kas­ko­ke­mus­ta. Uu­dis­tus­ten ta­voit­tee­na on li­sä­tä asi­a­kas­vii­py­mää kaup­pa­kes­kuk­ses­sa, hän jat­kaa.

Kaup­pa­kes­kuk­sen läm­pi­mäs­sä ala­park­ki­hal­lis­sa on noin 50 asi­a­kas­paik­kaa ja noin 150 park­ki­paik­kaa ylä­ta­sol­la, jon­ne on asen­net­tu lin­tu­ver­kot.

Kau­neu­den ja ter­vey­den tuot­tei­den myyn­ti reip­paas­sa nou­sus­sa

Val­ta­kun­nal­li­ses­ti kaup­pa­kes­kus­ten suu­ris­ta toi­mi­a­lois­ta kau­neu­den ja ter­vey­den tuot­tei­den myyn­ti on kas­va­nut ri­pe­äs­ti vii­me vuo­si­na. Toi­mi­a­lan koko vii­me vuo­den myyn­ti oli 6,8 pro­sent­tia edel­lis­tä vuot­ta kor­ke­am­pi.

Muis­ta toi­mi­a­lois­ta sekä kau­neus- ja hy­vin­voin­ti­pal­ve­lu­jen et­tä kah­vi­loi­den ja ra­vin­to­loi­den myyn­ti kas­voi 3,5 pro­sent­tia. Kah­vi­loi­den ja ra­vin­to­loi­den myyn­nin kas­vu oli ri­pe­ää eri­tyi­ses­ti vuo­den vii­mei­sel­lä nel­jän­nek­sel­lä, jol­loin toi­mi­a­lan myyn­ti oli 4,7 pro­sent­tia edel­lis­tä vuot­ta kor­ke­am­pi.

Kaup­pa­kes­kus­ten suu­rim­man toi­mi­a­lan, päi­vit­täis­ta­va­roi­den ja ta­va­ra­ta­lo­kau­pan myyn­ti, jat­koi ta­sais­ta kas­vu­aan, ja oli vii­mei­sel­lä nel­jän­nek­sel­lä 1,9 ja koko vuon­na 1,6 pro­sent­tia edel­lis­tä vuot­ta kor­ke­am­pi.

Muo­din ja asus­tei­den toi­mi­a­lan myyn­ti jat­koi kaup­pa­kes­kuk­sis­sa las­ku­aan ja oli koko vuon­na rei­lut nel­jä pro­sent­tia pie­nem­pi kuin vuon­na 2024. Toi­mi­a­lan osuus kaup­pa­kes­kus­ten ko­ko­nais­myyn­nis­tä on pie­nen­ty­nyt ta­sai­ses­ti ja oli 12 pro­sent­tia vii­me vuon­na. Myös va­paa-ajan tuot­tei­den myyn­nin las­ku jat­kui vii­me vuo­den ai­ka­na.

– Kaup­pa­kes­kus­ten myyn­ti- ja kä­vi­jä­mää­rien kas­vu kiih­tyi koh­ti lop­pu­vuot­ta ja inf­laa­ti­o­kor­jat­tu ko­ko­nais­myyn­ti koko vuo­del­ta oli po­si­tii­vi­nen. Tämä ker­too kaup­pa­kes­kus­ten vah­vas­ta suo­rit­ta­mi­ses­ta myös hie­man haas­ta­vam­mas­sa mark­ki­na­ti­lan­tees­sa, Suo­men Kaup­pa­kes­ku­syh­dis­tyk­sen pu­heen­joh­ta­ja Juk­ka Va­ku­la sa­noo.

Kaup­pa­kes­kus­ten lii­ke­ti­lo­jen käyt­tö­as­te py­syt­te­lee vah­va­na

Kaup­pa­kes­kus­ten lii­ke­ti­lo­jen käyt­tö­as­te oli vii­me vuo­den lo­pus­sa koko maas­sa kes­ki­mää­rin 96,4 pro­sent­tia eli 0,4 pro­sent­tiyk­sik­köä kor­ke­am­pi kuin syys­kuun lo­pun ti­lan­tees­sa.

Pää­kau­pun­ki­seu­dun kaup­pa­kes­kus­ten käyt­tö­as­te py­syt­te­li lä­hel­lä koko maan kes­ki­ar­voa. Mui­den suur­ten kau­pun­ki­seu­tu­jen kaup­pa­kes­kus­ten lii­ke­ti­lo­jen käyt­tö­as­te vah­vis­tui yli 98 pro­sent­tiin. Myös pie­nem­pien kau­pun­ki­seu­tu­jen käyt­tö­as­te oli syys­kuun lo­pus­sa hi­ve­nen edel­lis­tä vuo­si­nel­jän­nes­tä kor­ke­am­pi, mut­ta py­syt­te­li edel­leen al­le 95 pro­sen­tis­sa.

Tu­lok­set pe­rus­tu­vat Suo­men Kaup­pa­kes­ku­syh­dis­tyk­sen myyn­ti- ja kä­vi­jäin­dek­siin, jo­hon tie­dot on ke­rän­nyt KTI Kiin­teis­tö­tie­to Oy. Myyn­ti- ja kä­vi­jä­tie­to­ja on seu­rat­tu vuo­des­ta 2011 läh­tien. In­dek­seil­lä edis­te­tään Suo­men kaup­pa­kes­kus­mark­ki­nan lä­pi­nä­ky­vyyt­tä sekä tar­jo­taan mark­ki­na­tie­toa kaup­pa­kes­kus­joh­ta­mi­sen tu­ek­si.

Uu­sim­mas­sa päi­vi­tyk­ses­sä on mu­ka­na 52 kaup­pa­kes­kus­ta. Ver­tai­lu­kel­poi­ses­ta, niin sa­no­tus­ta like-for-like-in­dek­sis­tä, on pois­tet­tu uu­det kes­kuk­set sekä mer­kit­tä­vät laa­jen­nuk­set ja re­mon­tit.