LO­VII­SA, KES­KUS­TA Voi­ma­kas ho­meen haju, as­bes­tia ra­ken­teis­sa ja lat­ti­oil­la ka­soit­tain lin­nun ulos­tet­ta. Lo­vii­san pa­raa­ti­pai­kal­la si­jait­se­va en­ti­nen ho­tel­li-ra­vin­to­la Skan­di­na­via (Skans­si) on pääs­syt vuo­si­kym­men­ten ai­ka­na erit­täin huo­noon kun­toon. Ra­ken­nuk­ses­sa saa oles­kel­la il­man hen­gi­tys­suo­jain­ta vain muu­ta­mia mi­nuut­te­ja.

Kiin­teis­tön vuo­si sit­ten os­ta­neen yh­ti­ön hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja An­ton Ös­ter­man sa­noo ti­lan­teen ole­van karu.

– Skans­si on lä­pi­mä­tä. Toi­vom­me, et­tä se pu­re­taan.

Skanssi sijaitsee erinomaisella paikalla Karlskronabulevardilla.

Merja Forsman

Tyh­jä­nä liki 20 vuot­ta

Skans­si val­mis­tui vuon­na 1940 ylel­li­sek­si ho­tel­lik­si ja ra­vin­to­lak­si. Myö­hem­min sa­mas­sa ra­ken­nuk­ses­sa toi­mi­vat Suo­men van­hin pubi, Skan Pub, ja yö­ker­ho Black Cave, joka sul­ki oven­sa vuon­na 2009. Sen jäl­keen suo­jel­tu ra­ken­nus on seis­syt tyh­jil­lään lä­hes kak­si vuo­si­kym­men­tä.

– Olen elä­nyt koko elä­mä­ni, 30 vuot­ta, Lo­vii­sas­sa, ja ohit­ta­nut ta­lon miet­tien, et­tä os­tai­si­pa joku tuon ja ke­hit­täi­si sitä, Ös­ter­man ker­too.

Vuo­si sit­ten hä­nen isän­sä Bo Ös­ter­man eh­dot­ti kiin­teis­tön os­ta­mis­ta.

– In­nos­tuin heti, sil­lä ha­lu­an ke­hit­tää ko­ti­kau­pun­ki­a­ni, An­ton Ös­ter­man ker­too.

Black Cave suljettiin vuonna 2009. Sen katto on vuorattu asbestilla ja lattian alla on hotellin vanha uima-allas, joka on rakennettu suoraan soran ja mudan päälle.

Merja Forsman

Laa­jat mik­ro­bi­kas­vus­tot ja as­bes­tia

Vaik­ka Skans­sin huo­no kun­to oli os­to­het­kel­lä Ös­ter­ma­nien tie­dos­sa, to­del­li­nen ti­lan­ne yl­lät­ti.

– On kum­ma, mitä Suo­men il­mas­to te­kee, kun ra­ken­nus on 20 vuot­ta il­man läm­pö­jä ja kum­mem­paa il­man­vaih­toa. Li­säk­si ra­ken­nuk­ses­sa on vuo­sien mit­taan teh­ty vir­hei­tä, mit­kä ovat ede­saut­ta­neet sitä, et­tä ra­ken­nus on nyt täs­sä kun­nos­sa, Ös­ter­man sa­noo.

Ra­ken­nuk­sen kun­toa sel­vi­tet­tiin en­sin asi­an­tun­ti­ja­lau­sun­nol­la, jota täy­den­net­tiin Elin­voi­ma­kes­kuk­sen toi­vees­ta laa­jem­mal­la liki 20 000 eu­roa mak­sa­neel­la kun­to­tar­kas­tuk­sel­la.

Rappukäytävällä on linnunkakkaa, kuolleiden lintujen luita ja höyheniä.

Merja Forsman

Tut­ki­muk­sen tu­lok­set oli­vat Ös­ter­ma­nin mu­kaan murs­kaa­vat.

– Kun­to­tar­kas­tus­ta teh­neen yri­tyk­sen toi­mi­tus­joh­ta­ja to­te­si heti ais­tin­va­rai­ses­ti, kun as­tuim­me si­sään, et­tä il­man mas­kia tääl­lä ei tu­li­si ol­la.

Ra­ken­nuk­ses­ta otet­tiin yli 60 näy­tet­tä mah­dol­li­sis­ta kos­teus­vau­ri­ois­ta ja hait­ta-ai­neis­ta. Lä­hes jo­kai­ses­sa näyt­tees­sä ha­vait­tiin laa­jo­ja mik­ro­bi­kas­vus­to­ja eli ho­met­ta. Li­säk­si ra­ken­nuk­ses­ta löy­tyi run­saas­ti as­bes­tia ja mui­ta hait­ta-ai­nei­ta.

– Tämä tut­ki­mus oli vi­ral­li­ses­ti vii­mei­nen nau­la ark­kuun. Tut­ki­mus vah­vis­ti nä­ke­myk­sem­me, et­tä ra­ken­nus ei ole kun­nos­tus­kel­poi­nen. Mie­les­tä­ni oli hul­lua, et­tä sen to­te­a­mi­seen jou­dut­tiin palk­kaa­maan ar­vok­kaat kon­sul­tit, Ös­ter­man sa­noo.

Upea lasimaalaus on myytävänä. Värikäs lasi heittää huoneeseen kauniita kuvioita.

Merja Forsman

Ti­lal­le suun­nit­teil­la ti­la­via asuin­ra­ken­nuk­sia

Ös­ter­ma­nien haa­veis­sa on pur­kaa ny­kyi­nen ra­ken­nus ja ra­ken­taa ti­lal­le mit­ta­suh­teil­taan ja ul­ko­nä­öl­tään sa­man­hen­ki­nen asuin­ker­ros­ta­lo.

Suun­ni­tel­mis­sa on rei­lut kym­me­nen vä­hin­tään 70-ne­li­öis­tä asun­toa.

– Sel­vi­tin pai­kal­lis­ten kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jien kans­sa, et­tä tä­män ko­koi­sis­ta asun­nois­ta on Lo­vii­sas­sa pu­laa, Ös­ter­man sa­noo.

Uu­dis­ra­ken­nuk­sen ala­ker­taan kaa­vail­laan lii­ke­ti­lo­ja, ja van­han pi­ha­ra­ken­nuk­sen pai­kal­le au­to­tal­le­ja.

Anton Österman toivoo saavansa Skanssille purkuluvan. Tilalle hän haluaisi rakentaa talon, jossa on ainakin 10 tilavaa asuntoa.

Merja Forsman

– Lo­vii­san kau­pun­gin kans­sa on ol­lut vain ilo työs­ken­nel­lä. Heil­lä on int­res­seis­sä kau­pun­gin ke­hit­tä­mi­nen. Siel­lä on to­det­tu, et­tä lop­pu­jen lo­puk­si on jär­ke­vin­tä pur­kaa talo, mut­ta se on vain pie­ni as­kel eteen­päin. Mei­dän pi­tää saa­da pur­ka­mi­seen lupa myös Lo­vii­san kau­pun­gin­val­tuus­tol­ta, Elyl­ta ja Mu­se­o­vi­ras­tol­ta.

Ös­ter­man ko­kee vi­ra­no­maisp­ro­ses­sin ol­leen ras­kas ja ne­ga­tii­vi­nen.

Skanssin rakennuksen lattiat ovat täynnä roskaa, lasinsirpaleita ja linnun ulostetta.

Merja Forsman

– Suo­raan sa­not­tu­na Mu­se­o­vi­ras­ton ja Elyn vas­tauk­sis­ta on tul­lut ri­kol­li­nen olo, vaik­ka em­me ole ri­kos­ta teh­neet­kään. Ke­hit­tä­mi­si­de­oi­him­me on re­a­goi­tu vas­ta­ha­koi­ses­ti ja tym­pe­äs­ti.

Yk­si vaa­ti­muk­sis­ta on le­pak­ko­sel­vi­tys, jos­sa sel­vi­te­tään, on­ko Skans­sin ra­ken­nus le­pa­koi­den tal­veh­ti­mis- tai li­sään­ty­mis­paik­ka. Jos on, mah­dol­lis­ta pur­ku­työ­tä voi­daan jou­tua siir­tä­mään tai sil­le vaa­di­taan poik­keus­lu­pa.

– Poh­din, pi­tää­kö mei­dän yk­si­tyi­si­nä toi­mi­joi­na ol­la vas­tuus­sa le­pa­kois­ta­kin, Ös­ter­man ih­met­te­lee.

Vesi on päässyt sisään rakenteisiin ja tuhonnut kattoa ja seinää.

Merja Forsman

Kuka täl­lai­sen pe­las­tai­si?

Ös­ter­man ker­too ym­mär­tä­vän­sä hy­vin Skans­sin ra­ken­nuk­sen kult­tuu­ri­his­to­ri­al­li­sen ar­von, mut­ta hä­nen mie­les­tään kaik­kea ei voi­da säi­lyt­tää hin­nal­la mil­lä hy­vän­sä.

– Jos ko­kee, et­tä jo­kin ra­ken­nus on niin ar­vo­kas, et­tä se pi­tää säi­lyt­tää, sii­tä vain ot­ta­maan lai­naa ja lait­ta­maan kun­toon. Mik­si ra­ken­nuk­sen on an­net­tu seis­tä lähe 20 vuot­ta hy­lät­ty­nä? Jos sen voi­si kun­nos­taa, joku oli­si var­mas­ti teh­nyt sen jo ajat sit­ten.

Anton Österman esittelee vanhaa Skanssin rakennusta. "Kaikkea ei voi säästää hinnalla millä hyvänsä."

Merja Forsman

Hän ar­vos­taa lä­hes 70-vuo­ti­as­ta Skans­sin ra­ken­nus­ta ja sen his­to­ri­aa, mut­ta odot­taa in­nol­la, et­tä pää­see pur­ka­maan sen.

– Kuka täl­lai­sen lä­pi­mä­dän ra­ken­nuk­sen pe­las­tai­si? On mie­tit­tä­vä re­a­lis­ti­ses­ti, mikä on kan­nat­ta­vaa täl­lai­ses­sa pik­ku­kau­pun­gis­sa, sil­lä mil­joo­na­re­mont­te­ja tääl­lä ei kan­na­ta teh­dä. Vaik­ka Skans­siin upot­tai­si mil­joo­nia, sii­tä ei sil­ti sai­si enää toi­mi­vaa.

» En­ti­nen ra­vin­to­la-ho­tel­li Skan­di­na­via, Karlsk­ro­nan­bu­le­var­di 9–11, Lo­vii­sa

Entisen pubin ikkunaa koristaa Yhdysvaltain lippu.

Merja Forsman

Vanha kassakone on jäänyt muistuttamaan ravintolan kulta-ajoista.

Merja Forsman

Pubin sohvalle on pudonnut maalia katosta.

Merja Forsman

Ensin suljettiin hotelli, sitten yökerho vuonna 2009. Siitä lähtien talo on ollut oman onnensa nojassa.

Merja Forsman

Jostain on päässyt sisään lintuja. Tällä hetkellä Östermanit selvittävät, onko rakennus myös lepakoiden käytössä.

Merja Forsman

Hotellin rappukäytävässä voi yhä aistia menneen loiston.

Merja Forsman

Käytävää peittää kostea kokolattiamatto. – Kun kävin täällä iltayhdeltätoista, tunnelma oli aika karmiva, Österman kertoo.

Merja Forsman

Entisessä sviitissä on näyttävä erkkeri.

Merja Forsman

Lattiaa peittävät rikki menneet peilit ja ikkunat.

Merja Forsman

Vanha kylpyhuone loistaa yhä sinisenä.

Merja Forsman

Yökerhon merihenkisestä sisustuksesta muistuttaa laivan muotoon rakennettu istuma-alue.

Merja Forsman

Anton Östermanille tulee Skanssista mieleen valokuvat Pripjatista.

Merja Forsman

Myös Skanssin takapihalla oleva piharakennus on erittäin huonossa kunnossa. Österman haaveilee sen paikalle autotalleja ja viihtyisää piha-aluetta.

Merja Forsman

Legendaarinen yökerho Black Cave muistetaan yhä loviisalaisten keskuudessa.

Merja Forsman